NGƯỜI TRẺ MUỐN SỞ HỮU NƠXH: Cần tư duy mở
“Người dưới 35 tuổi sở hữu nhà ở xã hội (NƠXH) hoàn toàn nằm trong tầm với. Chỉ cần là người lao động chân chính, có sự kiên trì, khát khao một chốn đi về, giấc mơ sẽ thành hiện thực”, một bạn trẻ 9x rút ra kết luận sau những trải nghiệm của bản thân.
THỦ TỤC PHỨC TẠP
Sở hữu NƠXH ở đô thị chưa bao giờ dễ dàng, khi lượng người cần mua quá lớn, nguồn cung chưa thể đáp ứng. Đinh Khuyên, sinh năm 1990, nhân viên kế toán ở Hà Nội, chưa lập gia đình, mong muốn có không gian sống riêng tư. “Tôi từng nung nấu mua NƠXH. Nhưng khi tìm hiểu thông tin, tôi va phải nhiều luồng tiêu cực nên nản, hồ sơ quá đông, quá nhiều người có nhu cầu, làm sao đến lượt mình? Các bạn tôi cũng ở tình trạng tương tự, họ xem video, đọc nhiều thông tin trong các hội nhóm thảo luận về NƠXH nhận thấy tỷ lệ mua được NƠXH thấp, hy vọng bốc thăm may mắn mong manh nên từ bỏ ý định”, Khuyên chia sẻ.
Nếu có cơ hội mua NƠXH, Đinh Khuyên tin cô sẽ có khả năng thanh toán tốt. “Được vay với lãi suất ưu đãi tận 25 năm, tôi hay các bạn tôi đều có khả năng chi trả”, cô nói.
Khánh Hà, một phụ nữ kinh doanh tự do ở Hà Nội đã sở hữu một căn hộ NƠXH hơn 60 m² cách đây gần 5 năm, thừa nhận: “Làm hồ sơ mua NƠXH phải rất kiên trì, vì chủ đầu tư soi từng li từng tí. Họ cứ bắt lỗi sai, lại phải đi sửa sai ngay và luôn”.
Phương Thảo, một cô giáo 9x ở Hà Nội, nói: “Thủ tục giấy tờ mua NƠXH nhiều và phức tạp, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm như tôi. Bước đầu, tôi tìm hiểu xem mình có đủ điều kiện mua NƠXH hay không. Khi thấy mình đáp ứng điều kiện tôi bắt tay vào hoàn thiện các giấy tờ cần thiết. Đây là khâu mất thời gian nhất”.
PHƯƠNG ÁN THUÊ MUA
Tố Du, cư dân Ecohome 3, Tân Xuân, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, cho biết, anh từng nộp hồ sơ vài dự án song không đến lượt. Nhưng Tố Du không nản chí, cuối cùng may mắn đã mỉm cười. Thay vì đuổi theo mua NƠXH với khe cửa hẹp, Tố Du chuyển sang phương án thuê mua NƠXH.
“Với hình thức này, ban đầu tôi chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ. Sau 5 năm, tôi mới phải nộp tiếp nửa tiền còn lại. Thuê mua NƠXH là phương án rất hợp lý. Chúng tôi có thời gian 5 năm để tích cóp. Giá thuê nhẹ nhàng, theo biểu giá của nhà nước. Căn hộ của tôi có diện tích 67 m², mỗi quý tôi đóng 7 triệu đồng, tính ra mỗi tháng chỉ phải trả hơn 2 triệu đồng”, Du nói.
Đã sống ở Ecohome 3 gần 5 năm, Tố Du sắp phải đóng 50% còn lại của giá trị căn hộ, nhưng anh không lo lắng vì đã tích lũy được một khoản, nếu thiếu chút ít có thể vay người thân. “Nhìn lại tôi vẫn hài lòng với lựa chọn phương án thuê mua NƠXH”, anh nói. Anh tiết lộ, hai vợ chồng trẻ thu nhập có hạn, anh là công nhân, vợ anh là nhân viên văn phòng. Với thu nhập của cả hai, việc thuê mua NƠXH không gây áp lực lên cuộc sống.
Tại sao nhiều gia đình trẻ bỏ qua phương án thuê mua NƠXH? Một cư dân trẻ ở Ecohome 3 cho rằng: “Nhiều người nghĩ đã bỏ tiền ra rồi thì muốn mua luôn chứ không phải thuê mua”. Theo bạn trẻ này, trong khi vấn đề nhà ở cấp thiết như hiện nay, người có thu nhập thấp nên tư duy thoáng nếu muốn “an cư lạc nghiệp”.
“Cần phải nhìn nhận thực tế, mua NƠXH rất khó, nếu bạn không nằm trong nhóm đối tượng ưu tiên (người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật…). Những đối tượng được ưu tiên không phải bốc thăm khi mua NƠXH. Nhưng cánh cửa hẹp ấy đóng lại vẫn còn cánh cửa thuê mua NƠXH mở ra. Hình thức này phù hợp với những người dưới 35 tuổi, bởi chỉ cần trả trước 50% giá trị căn hộ, được thanh toán theo từng đợt, tỷ lệ may mắn khi bốc thăm cao hơn hẳn. Thư giãn về thời gian trả tiền, bốc thăm dễ trúng, vẫn được mua căn hộ theo giá ưu đãi, sao còn e ngại không mua”, một bạn trẻ nêu quan điểm.
Bạn trẻ đã thành công thuê mua NƠXH nói thêm: Sau 5 năm sẽ có cuộc xác nhận lại những đối tượng tham gia thuê mua NƠXH đã có nhà hay chưa để được ký hợp đồng mua bán NƠXH. Nếu chúng ta chưa có nhà và thu nhập thấp thì ngại gì làm xác nhận ấy?
Không ít người thu nhập thấp thà chịu cảnh thuê nhà nhất định không mua NƠXH vì e ngại chất lượng công trình. Đây cũng là chủ đề gây tranh cãi trên nhiều diễn đàn. Phương Thảo, cô giáo 9x đánh giá: “Tôi khá hài lòng, không có vấn đề gì lớn để phàn nàn về NƠXH nơi tôi đang sống: xanh, sạch, đẹp, đáp ứng nhu cầu của người dân, phí dịch vụ lại rẻ”.
Tố Du cho biết, khu nhà ở của anh có an ninh tốt, tiện ích tốt. Nhiều cư dân mong muốn cải thiện vấn đề đợi chờ thang máy trong giờ cao điểm.
– ĐÀO NGUYÊN
-Theo báo Tiên phong-